【前言】：本文是武汉学区房系列第52篇。前面的文章分别介绍了上一篇介绍了武昌区南湖一小、南湖二小、水果湖一小、水果湖二小、湖北省武昌实验小学、首义路小学、中山路小学、复兴路小学学校概况及对口划片范围小区的基本情况，本篇晴空云鹤将继续介绍武昌火车站以东的梅苑、晒湖片区的梅苑学校小学部、晒湖中学小学部、晒湖小学及对口划片范围小区的基本情况。

一、梅苑学校小学部、晒湖中学小学部、晒湖小学相关简介

1、武汉市梅苑学校小学部（公办小学，九年一贯制）：梅苑学校创办于1992年，是一所九年一贯制学校，呈现出“一校三址”的格局。其中梅苑学校初中部（本部）在梅苑小区一期（傅家坡客运站南面）；梅苑学校的原十四初中校区在涂家岭社区、莲溪寺路；梅苑学校小学部位于北安路3号，在梅苑小区三期（武昌火车站东面、波光园与湖北省实验幼儿园之间）。梅苑学校小学部的具体班级数量、师生人数、办学理念、教学特色等方面信息，暂不详。

2、武汉市晒湖中学小学部（公办小学，九年一贯制）：创办于1972年，晒湖中学的前身是武昌铁校，后更名为武昌铁路第四子弟中学，曾经是一所学生1300人、包括中小学12年一贯制的大规模学校，在武汉铁路系统学校中名列前茅。2004年，晒湖中学划归地方，更名为晒湖中学，是一所九年一贯制学校。该校位于武昌火车站东侧的东安路23号，全校专任教师约50人PG电子在线注册，具体班级数量、学生人数等方面信息，暂不详。

3、武昌区晒湖小学（公办小学）：创办于1989年，是为武昌晒湖小区配套建设的学校，原名晒湖学校（包含中小学），1992年改为单设小学PG电子网页版，更名为晒湖小学。该校位于雄楚大道64号晒湖小区内（二环线雄楚大道与平安路交汇处东南），校园占地面积4350平米PG电子网页版，现有教学班13个，学生500多人，教职工约40人。该校确立了“以人为本,促进发展”的办学思想,形成了“写字教学”和以毽球为代表的“体育快乐园”两大特色教学。

二、梅苑学校小学部、晒湖中学小学部、晒湖小学对口划片范围及招生简章

（说明：上述招生简章图片来源于武汉本地宝、家长帮，再次表示感谢。暂时没有找到晒湖中学小学部、晒湖小学2021年招生简章，以后有最新的资料图片，再补充。）

三、梅苑学校小学部、晒湖中学小学部、晒湖小学对口划片范围的小区

1、武汉市梅苑学校小学部

【主要对口小区（楼盘）】：梅苑小区一期二期三期（注：1994-1998年建成）、波光园一期二期（注：一期2004年、二期2006年交房）、武昌公寓、武南村社区、红鑫佳园、静安社区、方海公寓、银海公寓、中南新村、省公安厅西院、紫东馨居、银河苑公寓、聚豪华庭（注：2002年建成）、中南国际城（注：2007年建成）、丁字桥社区、张浩湾小区等。

3、武汉市晒湖中学小学部

【主要对口小区（楼盘）】：紫阳村小区、站前阳光、武昌城市公园（注：2006年交房）、凯旋名邸（注：2010年交房）、静安上城（注：2011年交房，链家网错写成2009年建成）、武昌电务社区、武昌电务段宿舍、武南新村等。

2、武昌区晒湖小学

【主要对口小区（楼盘）】：武昌晒湖小区、华亚新领地（注：2013年建成）、雄楚春天（注：2018年建成，链家网错写成2000年建成，安居客错写成2000年建成）、三角地小区、天华新村、武客技公寓等。

【补充说明】：

1、本文有关小区楼盘资料，参考了武汉市房地产市场信息网、贝壳链家、安居客、搜房网房天下、新浪乐居、搜房焦点网、亿房网、房掌柜、房博士、58同城以及第三方专业机构数据资料，同时通过百度、微信等信息搜索并整理而成，晴空云鹤在此一并表示感谢！

2、链家网、安居客、房天下等不同的房地产网站，各个小区的二手房挂牌价格会略有不同，但仍可供参考。

3、由于老旧小区的很多信息资料难以查找和核实，请朋友们自行登录链家网、安居客、房天下等网站查看相关信息。

4、晴空云鹤要特别提示一下，链家网、安居客等网站很多小区信息都可能会出现一些错误（比如建造年代、小区规模、规划指标等），应该是在信息采集源头出现的不严谨情况，考虑读者朋友要注意甄别。所以，建议大家看各小区信息时，不要只看一个网站，最好多对比几个网站。

【晴空云鹤点评】：

1、通过前面的对口小区概况、房价分布地图等，晴空云鹤发现，梅苑学校小学部、晒湖中学小学部、晒湖小学分别对口的小区，房龄跨度比较大，既有90年代的楼梯房、老小区，也有不少2004年到2011年十年以上房龄的小区，还有少数近几年新建的次新小区，不过二手房价格差异并没有特别大，单价超过2.5万元每平米的小区都寥寥无几，主要均价区间在1.7万到2.4万元每平米之间。

2、从周边片区横向对比来看，武昌火车站以东梅苑、晒湖片区，北接中南中北路学区，南邻南湖学区，西依百瑞景学区，整个片区的二手房价格要远低于周边这三个板块，洼地效应很明显，主要原因还是在于梅苑学校、晒湖中学、晒湖小学的社会认可度暂时还比不上这三个板块。

3、从价格变化纵向角度来看，这里选取了2020年9月、2022年1月两个时间点的代表性小区二手房价格（数据来自链家网、安居客），晴空云鹤发现，在这一年多的时间里，在武昌火车站以东梅苑、晒湖片区，梅苑学校小学部、晒湖中学小学部、晒湖小学分别对口的小区，二手房价格总体比2020年有所下滑（微跌），少数持平。