光耀集团破产案有新进展啦！

2021年9月8日，惠州中院作出（2017）粤13破19-67号裁定书，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。（详见《》）

4个多月后，光耀集团管理人在1月20日发布《关于拟进行破产财产公开拍卖的情况通报》，拟对光耀所属财产进行公开拍卖。

丨来源光耀集团管理人微信

根据通报显示，管理人拟在阿里拍卖破产强清频道处置上述17项破产财产，起拍总价合计为54765.03万元。

楼叔统计发现，本次破产财产有6处涉及荷兰水乡的项目，同时备受瞩目的烂尾项目“翡俪港”不在本次破产财产拍卖行列。

开拍时间为2022年2月25日10时至2022年2月26日10时止。

以下为光耀集团管理人发布的通报全文：

全体债权人：

惠州市中级人民法院（以下简称“惠州中院”）于2017年12月11日依法裁定受理光耀集团有限公司（以下简称“光耀集团”）破产重整一案【（2017）粤13破19号】，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事务有限公司及广东卓凡律师事务所联合担任光耀集团管理人（以下简称“管理人”）,负责光耀集团重整工作。2021年9月8日，惠州中院作出（2017）粤13破19-67号裁定书，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。

一、拍卖方案

根据光耀集团第一次债权人会议审议通过的《光耀集团有限公司财产变价方案》财产处置的程序，管理人将对光耀集团名下破产财产进行处置，首次拍卖将根据评估报告确定的评估价作为起拍价，同时结合拟处置的财产实际情况采取分项、部分打包或者整体打包，具体方式如下：

1．对于光耀集团名下的土地使用权采取单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

2．对于光耀集团名下的土地使用权及有相应的地上建筑物的采取整体处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%PG电子网页版，直至拍卖成交。

3．对于光耀集团名下同一项目或小区的商场、餐饮、商铺、办公用房、停车位，首次拍卖采取整体打包处置。拟变价财产经首次拍卖未能成交的，将按照第一次拍卖的价格采取分套单独处置。若拟变价财产经第二次（分套单独处置）拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价按照的分套单独处置的方式进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

4.对于光耀集团名下荷兰水乡一期商住楼、八期综合楼采取单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

5.对于光耀集团名下住宅采取分套单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

6.对于光耀集团名下车辆、股票采取单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%。若预计处置收入不足以支付处置费用的，管理人在报告惠州中院后予以报废、核销或者放弃处置。

7.对于光耀集团名下对外投资股权，管理人将另行制定拍卖方案通报债权人后开展拍卖工作。

8.对于光耀集团名下“翡俪港”八期项目及“东平4号地”等破产财产因涉及复工复建问题，管理人将另行制定拍卖方案通报债权人后开展拍卖工作。

二、本次拍卖的破产财产

本次拍卖的破产财产为光耀集团名下土地及地上建筑物、商住楼、综合楼、办公用房、商铺、餐饮、商场、车位，清单如下（具体清单详见附件1）：

1.光耀集团名下的惠府国用（2010）第号土地使用权及地上建筑物整体处置PG电子注册首页，以评估价合计13,093,600.00元作为起拍价进行公开拍卖。

2.光耀集团名下的惠府国用（2012）第号土地使用权单独处置，以评估价1,345,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

3.光耀集团名下的惠府国用（2003）第号土地使用权以及惠州市东平半岛13号小区未办证综合楼整体处置，以评估价合计28,620,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

4.光耀集团名下城市广场项目有证、无证商铺、餐饮以及车库整体处置，以评估价合计96,101,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

5.光耀集团名下光耀橙子公寓项目商场、车库整体处置，以评估价合计14,889,600.00元作为起拍价进行公开拍卖。

6.光耀集团名下荷兰堡项目有证、无证商铺、车库整体处置，以评估价合计25,222,200.00元作为起拍价进行公开拍卖。

7.光耀集团名下荷兰水乡商住楼单独处置，以评估价52,358,700.00元作为起拍价进行公开拍卖。

8.光耀集团名下荷兰水乡一期项目商场、办公用房、车库整体处置，以评估价合计22,384,200.00元作为起拍价进行公开拍卖。

9.光耀集团名下荷兰水乡三期项目商场、车库整体处置，以评估价合计14,940,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

10.光耀集团名下光耀海豚湾花园项目商场、车库整体处置，以评估价合计81,762,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

11.光耀集团名下荷兰水乡五期项目商铺、车库整体处置，以评估价合计16,114,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

12.光耀集团名下荷兰公馆项目车库整体处置，以评估价合计17,482,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

13.光耀集团名下荷兰水乡八期综合楼单独处置，以评估价合计30,654,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

14.光耀集团名下荷兰水乡八期车库整体处置，以评估价合计31,496,200.00元作为起拍价进行公开拍卖。

15.光耀集团名下荷兰水乡二期车库整体处置，以评估价合计410,000.00元作为起拍价进行公开拍卖。

16.光耀集团名下银鹰花园项目车库整体处置，以评估价合计533,000.00元作为起拍价进行公开拍卖。

17.光耀集团名下深圳市诺德中心办公用房整体处置，以评估价合计100,240,000.00元作为起拍价进行公开拍卖。

三、拍卖安排

管理人拟在阿里拍卖破产强清频道处置上述17项破产财产，相关拍卖安排如下：

1.挂网日期：2022年1月25日

2.开拍日期：于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时止

3.看样时间：2022年2月16日上午10：30

4.标的权属异议截止日期：2022年2月10日

有意向的债权人可以自行前往阿里拍卖破产强清频道参与竞拍。

特此通报。

附：1、拍卖清单

2、管理人联系方式：谭展龙（）、高璐（）；地址：广东省惠州市惠城区江北西区8号小区惠州报业传媒集团大楼（一期）12楼广东卓凡律师事务所。

光耀集团有限公司管理人

二〇二二年一月二十日

拍卖清单：

惠州人记忆：曾是本土地产老大

光耀集团2002年在惠州成立，到2007年便成为惠州房产销售冠军。2011年成为中国房地产百强企业，惠州史上第一个晋升百强的本土房企，至今没有第二个。

丨位于桥东东平的光耀荷兰水乡

根据光耀的官网显示，辉煌时期的光耀共有29个项目，分布在深圳、惠州、东莞、汕尾PG电子登录，上海、杭州，北京、天津，威海、香港等12地。

产品类别包括城郊别墅资源社区、城市高端综合社区、城市精品艺术社区、高端度假别墅，也是国内较早涉水海外地产的房企之一。

丨位于江北的光耀·橙子

光耀在惠州的项目有：麦地的光耀·银鹰花园、光耀·城市广场；小金口的光耀·荷兰堡；江北的光耀·橙子、光耀·财富公寓；仲恺的光耀·荷兰小城；惠阳的光耀城一期、光耀城二期先生的湖等。

此外，光耀还有两个较为知名的烂尾项目，一个是位于惠城区桥东街道上东片片区的光耀·翡俪港，至今仍然烂尾；另一个是位于惠阳区秋长街道的光耀·将军湖，后被恒大地产收购，更名为恒大百万花城，已有部分住宅及别墅交楼。

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