限购令从一手房波及二手房，首套房贷款利率优惠取消，停放多套房贷……新政再挥重拳，11月楼市眼见应繁华落尽，回复冷清，但令人惊讶的是，从表面上看，福州楼市似乎无降温迹象：楼盘广告越来越多，开发商活动也越办越热闹，土地拍卖更是人气不减，“日光盘”依旧存在。

楼市“外热”难掩“内冷”

楼市表面热热闹闹，但据一位不愿透露姓名的知情人士告诉记者，这种“外热”，并不能掩盖其实质上的冷清。据记者从福州市交易登记 相关网站上了解到的数据来看PG电子在线注册，从10月29日至今，新申领预售许可证的楼盘只有2个，这也就意味着，11月新增房源量仅为236套，其余市场上的可售房源，皆为市场上现有的“库存”。

与房源上市数量急剧减少的境况相同，这段时间以来，福州楼市中楼盘成交量也开始逐渐下滑。

观点：

“现在不是卖房的时机”！

“现在不是卖房的好时机！”在采访中，很多开发商告诉记者，限购令对市场的影响比较大PG电子注册首页， 是对一些新区大户型房源的冲击相当大。营销副总林旭表示，“双新政”意在剑指 、投机购房需求，但一些刚性需求亦因达不到细则要求而被排除在外，导致其处在只可观望、不可出手的尴尬境地。“不仅购房者陷入观望，开发商的观望情绪似乎更为浓厚”，新境界地产策划公司总经理 亦表示，在同一些开发商的交流中了解到，受政策调控和市场观望的双重压力，在市场较为冷淡的时候，开发商们推盘确实会更加谨慎PG电子网页版，继而部分选择暂不推新盘。“我们也想赶快卖房，但目前受政策所限，必须推后。”据记者了解，还有一些开发商因为周边后期土地价格下调等诸多市场原因急于推盘，但在推盘的过程中，诸多因素与政策相违背，因此无法取得上市资格，这在一定程度上也影响了新盘上市的数量。

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