资金监管是二手房交易中的一种保障制度PG电子登录,旨在确保交易资金的安全与专款专用。其流程包括以下几个步骤:
1.买卖双方签订《二手房买卖合同》PG电子在线注册,并共同提出办理交易资金监管服务需求。
2.买方通过指定的POS机刷卡交易全款或首付款,款项直接进入由买卖双方同意的第三方资金账户,由银行进行监管。
3.买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》,明确各自的权利和义务。
4.店铺或房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
5.办理完过户手续后,根据买卖双方的授权,银行按指令拨付购房款或首付款。
6.对于贷款购房的情况,银行在见到他项权利证后,支付尾款给卖方。
二、二手房全款监管步骤
二手房全款监管步骤相对简洁明了,主要包括以下几个环节:
1.买卖双方签订《二手房买卖合同》,并共同提出办理交易资金监管服务需求。
2.买方在店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。
3.买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》,明确资金的使用和监管细节。
4.店铺或房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
5.办理完过户手续后,根据买卖双方的授权PG电子登录,银行按指令拨付购房款。
三、二手房贷款监管流程
对于二手房贷款交易,资金监管流程略有不同,主要包括以下几个步骤:
1.买卖双方签订《房屋买卖合同》,并共同提出办理交易资金监管服务需求。
2.银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。
3.银行评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。
4.买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。
5.买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》,明确首付款的使用和监管细节。
6.店铺或房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
7.办理完过户手续后,根据买卖双方的授权,银行按指令拨付首付款。
8.银行在见到他项权利证后,支付尾款给卖方,完成整个二手房贷款交易的资金监管流程。
了解资金监管流程后,你是否对二手房交易更有信心了?如果你在交易过程中遇到任何问题,欢迎在找法网上咨询专业律师,我们会为你提供更详细的法律建议。