刚刚，

尹山湖地块出现一次加价7.1亿！

起拍总价167652万元，

目前总价238652万元！

一次加价7.1亿元！

起拍楼面价14000元/平，

目前楼面价19929元/平！

楼面价上涨5929元/平

溢价率42.35%

直接达到市场指导价(封顶销售）前一手！

尹山湖要疯！距离土拍还有9天，有房企一次加价7.1亿元！起拍楼面价14000元/平，现在直接到19929元/平PG电子注册首页，楼面价直接上涨5929元/平，溢价率42.35%。是哪家开发商这么强势？

来看一下具体信息：

该地块位于吴中区开发区郭巷街道赶湖路南侧、花泾港路西侧，出让面积为66528.7㎡，容积率为1.8PG电子登录，建筑面积为119751.7㎡，起始价167652万元，起拍楼面价14000元/㎡，最高限价27000元/㎡。

为何该宗地块如此受欢迎？在距离4月24日正式开拍前还有9天，就有房企迫不及待了！

首先从楼面价上来看，该地块起拍楼面价为14000元/㎡，周边地块来说，这个价格有一定溢价空间。

不过现在直接加价7.1亿元，楼面价已达到19929元/平，超出首开龙湖1月份楼面价17868元/㎡拿下的郭巷北万业西地块。

据统计，尹山湖板块已经近3年没有住宅地块成交了，距离最近的是泰禾2016年5月拿下的地块（即泰禾金尊府），当时拿地楼面价16743元/㎡（含20%自持商业），实际住宅楼面价近2万/㎡。目前该项目已进入清盘阶段，整体均价约为28000元/平。

该板块自2010年年初保利进驻之后，九龙仓、中海、首开、正荣、阳光城、弘阳、建发、泰禾等多家房企纷纷落子，因而尹山湖板块有着“十三太保”之称。

但是随着保利悦都（尹山湖景花园）等楼盘相继去化PG电子登录，在售楼盘泰禾金尊府、建发独墅湾雅苑，并都已进入尾盘状态，目前新房房源处于青黄不接状态。

但是区域内关注度却一直很强烈，除了本地客群外，还有来自于园区外溢改善客群。

从周边配套来看， 尹山湖地块西侧约500米即是尹山湖，生态资源优越。商业方面有爱琴海购物广场、阳光天地等。

交通方面，该地块距离轨道交通2号线尹山湖地铁口直线距离约1.5km。另外，驾车可以通过东方大道主干道直达园区高教区等，快速到达苏州各区。