去年的时候，观音桥有两件事让我印象深刻。
一是备受关注的小苑终于拆迁了，有传言补偿价高达2w左右一平，不知道多少家庭一夜“暴富”。
拆迁这事，不少人为之振奋：观音桥要发力了，核心商圈的房产价值永远不要低估。
二是位于新壹街旁的观音桥封面住宅藏品出世，套内150平米只做了两室，这种奢侈的手法，让很多人有心无力。
每天观音桥形形色色那么多人，有人只把这里当做谋取一份生计的地方，也有人真的热爱观音桥想要留在这里。
（观音桥商圈 图源网络）
留，有机会么？有的。
今天我们就来扒一扒，对于很多来说入住观音桥的最后一丝机会：招商城市主场。
01 如今观音桥地少房难求
确实如此。
人口的增加，城市版图的扩大，可开发的核心土地越来越稀缺匮乏，在核心区置业越来越贵、越来越难。
去前年，蔡家地价七八千，礼嘉地价一万多。如果是观音桥有地可供的话，那地价要多少？
小苑高额的拆迁补偿给了我们猜测的空间，如果加上拆楼、平整土地等等这些成本，政府再把这块地卖给开发商多少才合适呢？
盲猜第一肯定不会亏本卖，第二更不会倒贴卖，第三只有往高了再猜。
不仅拆迁地贵，观音桥周边净地无新增供应。
观音桥过去五年周边2公里范围内，也仅有三块土地公开出让信息：
2016年8月，保利天汇地块；
2016年12月，东原世界时；
2018年11月，招商城市主场。
2016年拿的那两块地，项目开售后都飞快地卖完了，2018年之后，观音桥附近再也没有净地供应。
如今想入驻观音桥，还有货值的招商城市主场或许是目前合适的机会，小户型，建面一万六起，真的是X粉比X包贵，谁买谁赚。
如果你非要说怎么不是卓越皇后道？
都在五里店去了，和观音桥的关系那可能只是“远房亲戚”，再加上面积又大，总价又高，谁行谁上吧。
02 轨道即正义的时代，你可能小瞧了9号线
近两年，大家都将轨道视为买房的重要因素，新项目要是不提一下轨道，大概率都会滞销。
可问题是，重庆现有的轨道就那么几条，距离轨道近的房子早就卖得所剩无几了，想卖/买轨道房，难道还能自己修轨道不成？
现成的没戏，于是买房者和开发商都盯上了在建或者规划中的轨道。而在这些在建/规划的轨道中，9号线有戏。
根据计划，9号线一期预计今年年底开通，经常从嘉华大桥过路的朋友们应该也会看到嘉陵江9号线专用桥即将合拢。
等待9号线正式开通，它的威力不容小觑。
按照线路规划来看，轨道9号线自西向东链接了沙坪坝商圈、化龙桥商务区、观音桥商圈、江北嘴CBD等等重庆金贵之地，这条线的重要性我认为不亚于通南达北的3号线和10号线了。
串联起重庆重要的商业、商务中心，9号线上的房产增值保值能力，可以说是除了环线以外最高的，甚至沙坪坝—化龙桥—观音桥—江北城这一段线上的部分房产价值，可以领跑重庆。
（9号线站点示意图 来源网络）
正是因为看到了9号线的巨大潜力，前段时间，已经全款买下几套重庆核心区房产的公子哥潇洒跑来给我说，他又准备盘下一套九号线附近的新房，刚好正是招商城市主场。
用他的话来说：
距离蚂蝗粱轨道站300米，妥妥的轨道房，而且一站观音桥、两站化龙桥、四站江北嘴、六站沙坪坝，走哪儿都方便。特别是去观音桥，不想开车了，还可以坐轨道，不想坐轨道了，直接走都可以走去。像圣诞、元旦这种节日，完全不用担心交通管制的问题。
要是自己不住，拿来租也是大有市场的，十分钟去观音桥、化龙桥，二十分钟到江北嘴、沙坪坝，有了9号线，还怕租不出去？租不起价？
03 意想不到的城心生活
其实如果自住的话，轨道对于潇洒哥来说，只是他为房产上的一道增值保险，毕竟平时出门买个菜都要开车的人，怕是几年都没有坐过公共交通了。
对于出行都开车的人来说，买城市主场可以体会到真正的城心生活：去哪里都很近、很方便。
我用百度地图以招商城市主场的项目所在地为起点导航了重庆最著名的那些商圈或者商务中心，只要不是遇到早晚高峰这种让人奔溃的时刻，基本上车程十几分钟就可以到达，平时亲友聚会、公司团建啥的，简直不要太方便，要是架不住酒喝多了，也不心痛那点代驾钱。
要是有旅游、出差安排，完全不用担心出行时间问题，半个小时左右就可以到达高铁站、飞机场等等这些交通枢纽，可能出发一个半小时前我还在北滨路悠哉游哉的吃着午饭，半小时后就已经入站验票候车了。
出门远行，难能可贵的不是刚好踩点，而是优雅从容。
04 成熟社区PG电子登录，不用等
有一位亲戚家小孩，是让我羡慕又嫉妒的小苑拆二代。他们在小苑的老房子拆了后，搬去了新的“宇宙中心”—中央公园。
公园生活固然很美好，但不到一个月亲戚家小孩就搬了出来，找了个观音桥附近的房子租着。他说：现在的95后年轻人都喜欢灯红酒绿，住惯了观音桥，去中央公园住，就有一种被发配边疆的感觉。
（观音桥商圈车流如织 来源网络）
听完我哈哈大笑，觉得他说得没错但不敢苟同，毕竟像我这样的非95后“年轻人”，也贪念着核心区的成熟，晚上没啥事喜欢在家门口摸着啤酒肚儿，喝着夜啤，撸着烧烤，痛快！
但是这样的生活，对于大部分新社区来说，都是遥不可及的。
而招商城市主场虽然是个新房项目，因为距离项目400米处就是鹏润打造的蓝海系列组团，十年前这里房价大概就是如今CEO盘：贵！
有了蓝海系社区十年的沉淀，周边生活氛围非常浓厚，生活配套相当成熟。超市、菜市、饭馆、划片入读的优质公立学校等等这些都是现成的，不用等！
有时候，成熟区的新房魅力就在于：比现房还让人安心，没有那么多天马行空的承诺，所见即所得，得到就能立马享有这一切。
05 40万起=品牌开发商+核心商圈
现在重庆极核区的房价到底能走多远？
在深圳PG电子登录，成熟老区的房屋均价（约8万/㎡）比潜力新区的房屋均价（约4万/㎡）要高出一倍PG电子网页版，而那些占据极核位置的房子，更是普遍高出新区2倍左右的价格。
（深圳单价十几万的房子扎堆堆）
同样的道理，在未来，重庆极核的房产就是新区房产的两三倍，特别是优质开发商的优质房产。
回到招商城市主场，这是央企招商蛇口在江北落的第三子。
说起招商，我首先想到的是招商江湾城这个项目，可以说是华新街的门面社区，你如果没有足够了解它，你会觉得这是一个刚接房的社区，但其实距离招商江湾城接房可能快十年了。
近十年，不仅江湾城社区面貌依旧崭新，而且租金收得更贵，二手房价值远高于周边社区。
这或许就是品牌+品质的力量。
而招商城市主场，我对它的期许和江湾城也是差不多的。
本来这块地可以修3栋，为了社区品质，招商只规划了2栋楼，社区虽小，但是做足了中庭，对业主来说，是好事。
06 解决当代购房者的痛点
现在购房者的痛点？
自住想留在核心区，上下班方便。
投资也想留在核心区，保值增值能力强。
但是核心区的房子早就被卖得差不多了，如果有一两个沧海遗珠，多半都是价格贵、面积大、总价高的“贵妇产品”，很多人压根吃不消。
所以这个时候，招商城市主场这种观音桥商圈核心区+小户型的房子就变得弥足珍贵了。招商城市主场最低总价百万出头，首付四十万起，这只是在很多新区上车的入场券，而选择这里就可以一下子入住观音桥。
而这种大部分人都可以在观音桥上车的产品，未来十年可能都不会再有。如果非要等，等来的可能是小苑拆迁那些地拍出两万三万的价格，卖出四万五万的产品。
招商城市主场，就是多数人入住观音桥的最后一丝机会。