赠与房产已过户可以撤销,但需满足特定条件。
一、赠与房产已过户的撤销条件
赠与房产的权利已经转移,即已经过户到受赠人名下后,原则上赠与人不能再行使任意撤销权。然而,《中华人民共和国民法典》第六百六十三条和第六百六十四条规定了特定情形下的法定撤销权,具体如下:
严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
对赠与人有扶养义务而不履行;
不履行赠与合同约定的义务;
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力。
在满足上述任一情形时PG电子在线注册,赠与人或其继承人、法定代理人可以在规定的时间内行使撤销权。
二、撤销权的行使时效
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十四条,赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,则自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
三、撤销赠与的法律后果
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十五条,撤销权人撤销赠与后,可以向受赠人请求返还赠与的财产。这意味着,一旦赠与被成功撤销PG电子app下载,受赠人将不再享有该房产的所有权,并需将其返还给赠与人或其合法继承人。
综上所述,赠与房产已过户并非绝对不能撤销PG电子注册首页,而是需根据具体情况判断是否满足法定撤销条件,并在规定的时效内行使撤销权。