您知道吗？房产证下岗了！
“自5月1日起施行，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
简单来说，就是房产证即将下岗，不动产权证书正式登场。
据统计，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。
不动产权证书是什么？
不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证PG电子注册首页，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变PG电子在线注册，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。
关于不动产权证的解答
不动产权证和房产证有何不同？
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
新的不动产权证和房产证相比，有何区别？
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。
现在的证需要换吗？
无需更换。
新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或则不换。等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。
济南很多业主买了房后都会遇到在办不动产权证的时候开发商办证周期长、强行代理且乱收费、开发商注销或吊销营业执照后、购房人无法办证等问题。
现在济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行优化，只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请，不用“约”开发商咱自己就能去办证啦！
那么问题来了：哪些楼盘的业主可以自己去办证呢？
哪些楼盘市民可自行前去办证？
1、山东省鲁商置业有限公司
长清区鲁商御龙湾133、101、115、113、135、137、114、109、136、125、116、108、105、127、128、107、132、124、130、122、129、131、102、120、118、104、138、100号楼
长清区鲁商常春藤1、5、4号楼
2、山东恒生置业股份有限公司
历城区恒生伴山花园1、3、4、5、9、2、8号楼
3、济南海尔绿城置业有限公司
历下区海尔绿城全运村锦兰园20、27、28、30、24、22、17、19、21、29号楼
4、济南中海地产投资有限公司
市中区中海国际社区八区19、11、18、26、23、17、16、25、12、32、31、37、29、50、39、38、51、52、28、21、22、30、15、33、35、27
市中区中海国际社区四区16、六区29号号楼
5、山东世盈置业有限公司
市中区白马山南路23号世茂原山首府28、29、30、1、27、26、36、25、6号车库、3号车库、4号车库、2号车库、5号车库、1号地库、3、2、4、31号楼
6、绿地地产（济南）有限公司
槐荫区绿地缤纷城地下一层、二层，A楼、B楼
7、济南荣恩房地产开发有限公司
历城区荣盛锦绣澜湾2、4、5、6、地下车库一期、地下车库二期、8、7、1、3号楼
8、山东建大合源置业有限公司
历城区尚东花园3、4、7、8、2、1、9、地下车库、10、6、5号楼
9、山东中建嘉孚置业有限公司
槐荫区绵绣兰庭小区3、4、5、沿街公建、地下车库、7、1、2、6号楼
10、山东中间西城楷悦置业有限公司
槐荫区锦绣城三区3、5、2、1、6、4、8、7
槐荫区锦绣城二区1、10、7、15、2、6、12、16、11号楼
11、山东信伟置业有限公司
历城区祥泰城4、11号配套商业、2、8、1、3、10、6、5、12、137、9号楼
12、山东泰新佳置业有限公司
历下区甸新佳园4号楼
13、山东海亮房地产开发有限公司
槐荫区海亮艺术华府10、XS-1、XS-4、8、11、12、13
14、济南银丰唐冶房地产开发有限公司
历城区银丰唐郡一区34、22、14、11、10、9、8、7、6、4、2、27、3、30、28、23、13、31、32、29、18、12、15、16、36、35、4号车库、38、17、33、3号车库、24、37、1、5、19、20、21号楼
历城区围子山1111号银丰唐郡三区11号、14、8、10号楼
15、山东中投建邦置业有限公司
历下区转山项目B-2地块9、1、2号楼
历下区转山西路6号融建财富花园二区4、3、5、6、7、8号楼
16、山东泉利置业有限公司
天桥区山东重汽配件物流中心南区地下车库、20、14、12、10、11、14、74、BP15车库、6、5、19、18、17、16、15、4、地下车库、2、3、9、7、1号楼
17、山东万维置业有限公司
高新区晨曦嘉园4、3、2、1、7、5、8、6号楼
18、济南高新万达广场置业有限公司
历下区万达华府二区3、2、2号商业、4、1号楼
19、济南冠华建设投资有限公司
历下区冠华历山吉第小区9、7、11、13、14、3、12、2、6、5、8、15、10号楼
20、山东和润置业有限公司
历城区幸福花园地下车库
21、济南保利城置业有限公司
历下区保利华庭6号楼
22、济南建邦置业有限公司
长清区原香溪谷花园62、BP17地下车库、63、73、BP16地下车库、72、 BP9地下车库、BP12地下车库、BP13地下车库、BP14、地下车库BP7地下车库、BP11地下车库、64、81号楼
23、中建信和山东置业有限公司
长清区中建瀛园南区24、25、33、53、14、15、34号楼
24、济南路劲隽成房地产开发有限公司
历城区路劲东城3号楼
25、济南东拓置业有限公司
高新区龙园住宅小区二区5、6、2、1号楼
26、山东大众报业（集团）有限公司
历下区大众传媒大厦
27、山东国华时代投资发展有限公司
高新区凤凰路3977号国华印象城小区地下车库5、一区12、14号楼
28、山东中建瑞孚置业有限公司
历城区飞跃大道666号新悦城4、地下车库、1、3号楼
29、山东中建房地产开发有限公司
历下区中建文化城二期（公建地块）
30、济南中铁置业有限公司
高新区旅游路15099号中铁逸都国际城四区10号楼
31、绿地地产（济南）腊山有限公司
槐荫区绿城国际花都二区10、6、5、地下车库、7、9、4、2、1、8、3号楼
32、山东鲁能亘富开发有限公司
市中区鲁能领秀城二十二区8、12、4号车库、2号车库
33、山东荣宝斋文化投资置业有限公司
荣宝御园3、1、2、地下车库
34、济南源泰置业有限公司
历下区奥体西路888号品燕园1、2、5、3、4、东区车库
35、济南金科西城房地产开发有限公司
金科世界城一区10号楼
36、绿地集团山东置业有限公司
绿地普利中心6-1、5、4、3、7、1、2、6号楼
37、济南西城投资开发集团有限公司
西城济水上苑二区11、14、13、15、12号楼
38、济南恒大绿洲业有限公司
恒大绿洲小区10号楼
39、济南阳光壹佰房地产开发有限公司
槐荫区阳光100国际新城五期15、16、19号楼
40、济南恒川房地产开发有限公司
历下区御华嘉苑1、2、3、4.5、地下车库
办理材料有哪些？
自己去办理“不动产证”的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：
申请表(开发商盖章，经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。
看到这些所需的陌生材料先别着急，这其中有一部分是开发商提供的。当开发商通知业主可以办理不不动产权证时，业主便可去开发商那取相关材料了。
其中，转移登记和抵押登记同步申请的须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。
购房人提供好这些资料，不动产登记中心的工作人员会从系统中提取开发商录入的信息与购房人提交的资料进行核对，确认无误后便会进行正式受理。
主要的办证网点有哪些？
政务中心不动产登记服务大厅
上班时间：每周一至周日(国家法定节假日除外)
地点：站前街9号政务服务中心
预约方式：网上预约(二手房按时段预约PG电子网页版，其他业务不用预约)