2024年4月市场情绪不及预期，受清明假期等影响，市场并未延续3月份的向上趋势，整体成交有所回落。

4月楼市数据相继出炉，今天就来详细看一下4月份武汉新房的市场热度。

根据武汉市房管局数据统计，武汉4月新房总成交4973套，环比3月下降17%；同比2023年4月减少2514套，降幅约33.58%。4月“小阳春”未如约而至，新房成交环比、同比双降，仅高于2月，略微高于去年最差的7月份；整体来看，4月在没有不利因素的情况下，新房成交量却不增反降，说明现阶段市场仍未回暖。

从成交量来看，东湖高新区成交量高达723套，占比26%；其次是江岸区，成交量为669套，占比11%；第三是武昌区，成交量为490套，占比8%；从区域来看，4月份新房成交主要以主城区为主PG电子官网，占比约71.18%；远城区成交占比仅28.82%，明显主城区更受购房者青睐PG电子网页版，目前改善是市场主流。

4月武汉各区域新房住宅网签销量TOP榜已出炉，其中网签销量排名第一是中海光谷东麓；通过特价现房，刷新了区域内的最低价，吸引一波刚需，销量直接冲上榜一。

排名第二的是光谷润府，因楼盘自带商业，项目产品力强，非常符合改善群体的需求，跟项目的改善定位一致。不到1个月时间内两次开盘都日光。

从网签销量排名来看，主城区的标杆项目、高性价比的特价盘成交量明显高于普通项目；对比前期成交情况PG电子注册首页，可以发现热销盘呈现几大规律：综合型大盘+优势学区盘+项目产品力强+价格优势明显；其中招商·武汉城建未来中心、城投融创国博城等，均是典型大盘，学校、商业等配套已经兑现；华侨城红坊、武汉城建云泊江岸、武汉润府、长江广电光谷家等项目都有高梯队学区对口；万科光谷锦曜、光谷润府、龙湖御湖境等项目，产品迭代升级，优势突出；中海光谷东麓、北辰经开优+、万科华生星耀大道、绿城华生桂语朝阳、银孚汉阳首府、鹏湖湾等刚需项目，价格优势突出。

现阶段，房地产市场仍处于调整期，销售处于低位徘徊期，购房者观望情绪浓郁，在经历3月的需求集中释放后，4月销售回落。区域及楼盘分化严重，有的区域霸榜、有的红盘几开几罄，有的区域则无成交；此外，武汉第42届线下房交会将于5月11日-5月13日举办，预计很多开发商将推出更多形式、更大力度的优惠，值得期待。